Desarrollo de uso mixto en barrio Nuevo Poeta Lugones, Córdoba: dos dúplex residenciales y cuatro locales comerciales en una misma parcela. Encargado por un inversor desarrollador con objetivo de renta.
Zonificación según el potencial comercial de cada frente. Los cuatro locales comerciales se ubicaron sobre la avenida y la esquina, donde la visibilidad y el flujo peatonal/vehicular agregan valor. Los dos dúplex residenciales se resolvieron sobre la calle secundaria, con acceso independiente y mayor privacidad. Esta separación funcional permite que las dos lógicas de renta —comercial y residencial— convivan sin interferirse.
Máximo aprovechamiento normativo del lote. El proyecto explota la superficie construible que admite la normativa, distribuyendo las dos tipologías sin desaprovechar metros y manteniendo unidades funcionalmente sólidas.
Año: 2006 · Ubicación: Nuevo Poeta Lugones, Córdoba · Programa: 4 locales comerciales (sobre avenida y esquina) + 2 dúplex de 3 dormitorios (acceso por calle secundaria) · Superficie total: 365 m² · Tipo de cliente: inversor desarrollador (renta)
San José de Calasanz 597 Estancia Q2 Mendiolaza, Córdoba, Argentina
